Khu Tây TP.HCM và sự trở lại của dòng căn hộ cao tầng cho nhu cầu để ở

chothuemasteri.info – Mới đầu năm, thị trường BĐS khu Tây TP.HCM đã chứng kiến sự đổ bộ lớn chưa từng thấy của một số doanh nghiệp địa ốc với hàng chục ngàn căn hộ tầm trung được bung hàng. Theo một số chuyên gia, khu Tây phát triển mạnh nhờ hạ tầng và mạng lưới tiện ích ngoại khu đồng bộ.
Dòng căn hộ đáp ứng nhu cầu thật hút khách
Nếu khu Nam với đại diện quận 7 hay khu Đông – quận 2 là khu vực thống trị dòng sản phẩm nhà ở cao cấp thì khu Tây là mảnh đất khu vực phù hợp để phát triển căn hộ tầm trung.
mhững căn hộ cao tầng ở đó với qui mô vừa phải, quan trọng nhất là mức giá trên dưới 1 tỷ đồng. Mức giá này phù hợp với số đông thu nhập tương đối của người với nhu cầu mua nhà.
Chính điều này đã giúp người mua để ý và thị trường nơi đó đã mang bước phát triển mạnh. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, nếu cùng một quy mô căn hộ chung cư , tiện ích như nhau thì chắc chắn bạn sẽ chọn khu Tây bởi mức giá khu vực này đáp ứng được nhu cầu của người mua.
Theo thống kê từ JLL Việt Nam, trong 2 năm 2015, 2016, tổng số căn hộ chung cư công bố của các tổ hợp trên địa bàn khu tây TP.HCM đạt 9.900 căn, chiếm 19% tổng nguồn cung mới của thị trường. Trong năm 2017, dự trù khu vực này với thêm 7.000 – 8.000 căn hộ mới gia nhập, chiếm 20-25% nguồn cung của cả TP.HCM.
Những tháng đầu năm 2017, theo khảo sát đã mang khoảng hàng chục quần thể mới được mở. Nhiều chủ đầu tư quen thuộc như Him Lam, Hưng Thịnh, 577, Phúc Khang, Novaland đều chọn khu Tây để triển khai những dự án nhà ở trung cấp.
một số công trình tiêu biểu như RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View (quận 8)…
Trước sức nóng của khu Tây, công ty PHPReal cũng đã giới thiệu ra thị trường quần thể The Western Capital tọa lạc ngay trên trục tuyến phố lớn Lý Chiêu Hoàng, cách vòng xoay Phú Lâm 2 phút đi đến . dự án gồm 3 block, cao tới 36 tầng mang qui mô 1 .233 căn hộ cao tầng .
đó được xem như dự án mang tổng diện tích lớn nhất tại khu Tây đến lúc ngày nay và được đầu tư bài bản về không gian sống với tổng diện tích cây xanh lên đến 7.800 m2; cùng với đó là hồ bơi tràn rộng 600 m2, quảng trường nước, đài vọng cảnh, clubhouse và lobby chuẩn 5 sao,….
tổ hợp này còn bàn giao căn hộ chung cư với nội thất hoàn thiện cao cấp tiêu chuẩn 5 sao: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ, trần thạch cao, đèn cảm ứng, wifi toàn tòa nhà. Cư dân sinh sống cũng được bảo vệ an toàn với mhững thiết bị tân tiến như thẻ từ thang máy, khoá từ từng căn hộ chung cư , doorbell, camera IP thông minh cho phép quan sát căn hộ chung cư ở mọi nơi thông qua smartphone…
Nhờ những hạng mục đầu tư này, The Western Capital được kỳ vọng trở thành một biểu tượng mới cho dòng sản phẩm tầm trung tại khu Tây đô thị .
Điểm đặc biệt ở công trình này chính là giá bán khoảng 1 ,3 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Với 360 triệu được chia nhỏ cho 4 lần thanh toán trong vòng một năm, phần còn lại thanh toán hai năm không lãi suất hoặc sẽ được ngân hàng trợ giúp vay trong vòng 25 năm, khoản vay này được ứng dụng lãi suất ưu đãi.
Nếu tính cả nợ gốc lẫn lãi, mỗi tháng người mua The Western Capital sẽ trả khoảng 7 – 10 triệu đồng thì số tiền hoàn toàn với thể tích lũy nếu chi tiêu hợp lý.
một vài chuyên gia địa ốc nhận định, nhà đất khu Tây đang phát triển mạnh không chỉ nhờ sự bức phá đồng bộ của hạ tầng mà còn vì ứng nhu cầu thật của người mua nhà. vì vậy , theo tiên liệu , sắp tới sẽ còn nhiều doanh nghiệp  về đây để đón đầu xu hướng phát triển của khu vực này.
Giải mã sức nóng khu Tây
Dồi dào lao động, mật độ dân số cao, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích vệ tinh lớn là những đòn bẩy giúp BĐS khu Tây phát triển.
Vốn tập trung nhiều khu công nghiệp, hệ thống mhững doanh nghiệp lớn nhỏ đa ngành nghề làm việc nên khu Tây được xem như là nơi nhiều dân số nhất TP.HCM, tập trung chủ yếu tại một số quận như Gò Vấp, Q.6, Q. Bình Tân, Q. Tân Phú. Đối tượng cư dân chính của khu Tây thường là người mới khởi nghiệp, giới viên chức, mhững cặp vợ chồng trẻ… đấy chính là nguồn tiêu thụ dồi dào của phân khúc căn hộ cao tầng chi phí thấp .
Kế đến, hạ tầng là một trong những yếu tố lớn giúp địa ốc khu Tây phát triển ngoạn mục. Tiêu biểu là tuyến con đường nối đại lộ Võ Văn Kiệt và xa lộ Trung lương bổng ; cầu tuyến đường Bình Tiên; tuyến tuyến phố song song quốc lộ 50; tuyến con đường Vành đai 3.
đặc biệt là mhững tuyến tàu điện Metro: tuyến số 2 (Bến Thành-Tham lương bổng ), số 6 (Tân Bình – Vòng xoay Phú Lâm) và tuyến 3A (Bến Thành – bến xe miền Tây) sẽ giúp đi đến thông suốt từ khu Đông sang khu Tây.
Mạng lưới tiện ích vệ tinh càng ngày càng được mở rộng và phong phú: AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, trung tâm mua sắm BigC, CoopMart, công viên, trường học, trung tâm y tế Nhi Đồng 3… cũng giúp cho khu Tây hút các công trình nhà ở. Song song với đó là những vận hành giao thương, kinh doanh sầm uất ngày càng nở rộ.
Một nguyên do nữa là giai đoạn này thị trường địa ốc tại khu Nam và khu Đông TP.HCM đang sở hữu dấu hiệu chững lại do xuất hiện bội cung. Không chỉ vậy, việc phát triển quá nhanh đã tạo ra cơ sở hạ tầng , giao thông thành thị không đáp ứng kịp. Trong tình cảnh đó, khu Tây nổi lên như một sự chọn lọc phù hợp , khi sức ép dân số chưa cao, và hạ tầng giao thông thành phố đang dần được mở rộng.
tìm hiểu thêm chothuemasteri.info